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FGTS para quitar imóvel, porém já tenho imóvel em meu nome

Prezados, boa tarde.
Pretendo usar meu FGTS par quidar um segundo imóvel. Como as regras da CAIXA não permite, uma vez que o imóvel é no próprio município. Qual a saída eu teria? Posso fazer uma declaração de usufruto do imóvel para meu filho maior? Uma vez que se fizer doação ficará bastante alto, o valor da transferência.

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