Acabou a festa?
Seg, 05 de Janeiro de 2009 08:27
Administrador
 Os anos de 2007 e 2008 foram uma festa para o mercado imobiliário brasileiro: o crescimento econômico combinado com crédito farto animou milhares de famílias a saírem às compras e, como foi dito em um artigo de SET/08 ( Crescimento sustentável do mercado imobiliário), existia um risco de estarmos criando aqui no Brasil a nossa própria “bolha”. Tudo o que é muito procurado fica mais caro... é uma lei de mercado... Imaginar que os “players” do setor estão preocupados com isso é bobagem. Todo mundo quer vender, naturalmente os preços são experimentados para cima (os marketeiros estão aí para isso) e enquanto existirem pessoas dispostas a pagar, a festa continua(ria). Por conta disso, os preços dos imóveis “extrapolaram” em 2007 e 2008. Só que já estão falando em queda de preços para 2009. Estima-se algo em torno de 30%. 30%!!?
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Corretor de Imóveis: faça a sua parte!
Ter, 18 de Novembro de 2008 10:55
Administrador
 Muito se tem falado sobre os problemas da falta de regularização da profissão de Corretor de Imóveis, associada à falta de fiscalização do exercício e também a falta de conscientização da sociedade quanto a importância da atividade. Este Fórum está repleto de textos que refletem a insatisfação da categoria com os rumos (ou a falta de rumos) que a profissão está tomando, com especial atenção à ineficiência do CRECI e SINDIMÓVEIS, que, tese, deveriam cuidar, respectivamente, da regularidade e dos interesses dos profissionais registrados. Não faltam exemplos de inoperância. O que está cada vez mais claro, entretanto, é que ambas as instituições refletem o comportamento descompromissado de cada um dos corretores e corretoras que representam. Eleitos por voto direto, conselheiros e representantes sindicais atuam segundo o padrão de exigência de seus eleitores, que tem sido muito baixo ao longo dos últimos anos.
Liberdade para os documentos de Identificação
Qua, 29 de Outubro de 2008 15:01
Administrador
 As nossas administradoras de imóveis têm um procedimento usual para liberar a visitação de imóveis para locação: a exigência da apresentação da carteira de identidade, e o que é pior a exigência de deixá-la em troca das chaves do bem.
Está certo que tais administradoras tomem medidas de segurança, mas não podem infringir a lei ou expor o indivíduo a imposições embaraçadoras. Muitos desconhecem, mas há lei proibindo esta forma de proceder.
Última atualização ( Qua, 29 de Outubro de 2008 15:36 )
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ADIT Nordeste no Salão Imobiliário de Lisboa
Qui, 23 de Outubro de 2008 11:39
Administrador
ADIT NORDESTE E MINISTÉRIO DO TURISMO REPRESENTAM O BRASIL NO SALÃO IMOBILIÁRIO DE LISBOAA Associação para o Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Nordeste Brasileiro (ADIT Nordeste) em conjunto com o Ministério do Turismo (MTUR) participa a partir de hoje (22) da 11ª primeira edição do Salão Imobiliário de Lisboa (SIL). O evento que ocorre até o próximo domingo (26) servirá de palco para que a ADIT e o MTUR reforcem as relações entre os empresários brasileiros e portugueses, apresentando as oportunidades de investimentos no Brasil, principalmente no Nordeste Brasileiro.
Última atualização ( Qui, 23 de Outubro de 2008 19:17 )
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Consórcio ganha a força da Lei
Seg, 20 de Outubro de 2008 13:31
Racon Consórcios
 Com legislação específica, o sistema de aquisição e poupança que atrai novos adeptos a cada ano se torna uma opção de investimento ainda mais segura e saudável.
No dia 08 de outubro, após cinco anos de tramitação no Congresso, foi sancionada a Lei de número 11.795/2008, conhecida como Lei do Consórcio. A nova legislação entra em vigor em fevereiro de 2009, impondo maior controle sobre as administradoras, trazendo mais garantias à saúde financeira dos grupos e estendendo os benefícios do sistema de consórcio ao segmento de serviços, como aqueles vinculados às áreas educacionais, turismo e saúde, que poderão atender outras necessidades dos brasileiros.
Última atualização ( Ter, 21 de Outubro de 2008 14:12 )
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Patrimônio de afetação e a confiança do consumidor.
Qua, 24 de Setembro de 2008 11:39
Administrador
 Você já ouviu falar da Encol? Foi uma das maiores construtoras de imóveis residenciais do país, com mais de 100.000 prédios erguidos ou em construção, e em 1997 quebrou, deixando mais de 42.000 famílias sem o dinheiro investido e sem os imóveis prometidos. Segundo reportagem da Veja, a Encol fazia movimentações financeiras irregulares em benefício de seus diretores, mantinha caixa-dois e enviava dinheiro ilegalmente para o exterior. As maracutaias tinham produzido um rombo de 800 milhões de dólares na contabilidade da construtora – conta que é paga até hoje pelos que acreditaram na saúde financeira da Encol. É claro que a Encol não é exemplo para nenhuma das construtoras hoje em dia, mas ainda assim continuou sendo uma prática comum tirar dinheiro de um empreendimento para concluir ou iniciar outro, dando um nó na contabilidade, sem contar os riscos inerentes a qualquer empresa no mercado e que podem consumir parte significativa do seu patrimônio, comprometendo a conclusão das obras.
Além do TTI
Seg, 22 de Setembro de 2008 17:44
Túlio Malta
A formação profissional dos corretores de imóveis em um mercado cada vez mais globalizado.  Para se tornar um corretor de imóveis, antigamente bastava se inscrever nos CRECI’s de sua região. A partir de 1978 se tornou obrigatória a formação Técnica em Transações Imobiliárias (TTI), que, por sua vez, se exige o Ensino Médio completo.
Hoje nos deparamos com um mercado que não admite falhas e é super exigente quanto aos esclarecimentos de detalhes do produto a se vender e a busca da certeza de um bom negócio. Além de tudo, essa rigorosidade deu características de exclusão ao mercado, onde o profissional que não se adapta é automaticamente excluído dele.
Última atualização ( Seg, 22 de Setembro de 2008 18:08 )
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