Os anos de 2007 e 2008 foram uma festa para o mercado imobiliário brasileiro: o crescimento econômico combinado com crédito farto animou milhares de famílias a saírem às compras e, como foi dito em um artigo de SET/08 (Crescimento sustentável do mercado imobiliário), existia um risco de estarmos criando aqui no Brasil a nossa própria “bolha”. Tudo o que é muito procurado fica mais caro... é uma lei de mercado...Imaginar que os “players” do setor estão preocupados com isso é bobagem. Todo mundo quer vender, naturalmente os preços são experimentados para cima (os marketeiros estão aí para isso) e enquanto existirem pessoas dispostas a pagar, a festa continua(ria). Por conta disso, os preços dos imóveis “extrapolaram” em 2007 e 2008.
Só que já estão falando em queda de preços para 2009. Estima-se algo em torno de 30%. 30%!!?
O Salão Imobiliário, que aconteceu em Março deste ano, mostrou que mercado do Rio Grande do Norte está em um bom momento, e promete permanecer dessa forma por um longo período. Este ano, o evento contou com um aumento de cerca de 50% dos grupos internacionais e 30% das empresas nacionais. Além disso, segundo o Creci, o número de corretores de imóveis na região teve um aumento, em média, de 340% nos últimos 3 anos (o que, sabidamente, não é vantagem alguma, muito pelo contrário, mas isso é outro assunto). A chegada de novas grandes incorporadoras nacionais da construção civil na capital Natal e de grupos internacionais, como a portuguesa Eurogreen e as espanhóis Promaga, Sanchez e Casa Azahar, também são indícios do potencial do mercado potiguar, que é alvo tanto do grande e médio investidor externo quanto de grandes, médios e pequenos investidores internos. 
Nos últimos dez anos, Aracaju tem vivenciado um aumento na procura de residências e uma supervalorização nos terrenos e imóveis já construídos. Essa é uma das razões para a elevação do custo médio de construção na capital. Em seis anos, o metro quadrado dos imóveis à venda na capital subiu uma média de 300%, podendo chegar a R$ 2,5 mil. 
O bairro de Aruana, localizado na zona de expansão da cidade e cujo M2 valorizou 600% de dez anos para cá, também começa a se destacar por conta dos condomínios horizontais de alto padrão que começam a surgir. Até o momento, há cerca de uma dezena de condomínios construídos. Cada um abriga uma média de 100 casas com 450 metros quadrados de terreno cada, ao valor de US$ 300 mil, em média. O local combina qualidade de vida e praia, a apenas 15 minutos do centro. "Em Aracaju, o conceito de viver à beira-mar é pouco explorado, situação que começa a mudar com a zona de expansão de Aruana", diz Paulo Henrique Vasconcelos Machado, vice-presidente da construtora Laredo.
