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Processar ou não: eis a questão

Pessoal do Fórum, boa noite.
Gostaria de dividir meu problema e se puderem me ajudar seria ótimo.
Adquiri há pouco tempo uma casa com outra em cima. Apenas o andar térreo é meu. O antigo proprietário me garantiu que um vazamento que existia no quarto menor do imóvel estava sanado. Na minha ingenuidade, acreditei. E o vazamento voltou. O dono do imóvel de cima diz já ter tentado várias alternativas para conserto definitivo no ano passado (antes de eu adquirir a casa de baixo). Assim, diz que não fará mais nada a respeito.
Penso em processar o proprietário da casa de cima e o antigo dono da casa que comprei, mas não sei se tenho respaldo jurídico.
Agradeço dicas e comentários.
Abraços!

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