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Rescisão de contrato de locação

Fiz um contrato de locação por 1 ano, está vencendo agora este mês, não quero renovar o contrato, tendo em vista que há 6 meses o inquilino vem atrasando o aluguel e o condomínio, o que preciso fazer, posso enviar somente um e-mail informando sobre a não renovação ou preciso enviar carta? E qual o prazo que ele ainda pode permanecer no imóvel? Esta rescisão não exime ele de pagar os atrasados certo?

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