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Vendas de Imóveis Novos Voltaram a Crescer & Outras Notas

VENDAS DE IMÓVEIS NOVOS VOLTARAM A CRESCER
As vendas de imóveis novos voltaram a crescer, de acordo com uma pesquisa realizada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias. As vendas líquidas (já descontados os distratos) tiveram uma alta de 20,5% em março, na comparação com o mesmo mês do ano passado.

RESPONSABILIDADE NA ESCOLHA DA ADMINISTRADORA CONDOMINIAL
A escolha da administradora deve ocorrer mediante aprovação em assembleia geral (§ 2º do artigo 1.348 do Código Civil), salvo disposição em contrário na convenção do condomínio. A administradora de condomínios deve ser o braço direito do síndico no exercício da gestão condominial, mas também responde diretamente pelos atos para os quais foi contratada.

REQUISITOS PARA USAR O FGTS NA COMPRA DA CASA PRÓPRIA
É preciso ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, mesmo que em períodos ou empresas diferentes; não ter nenhum financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação em qualquer parte do país; não ser possuidor, promitente comprador, proprietário, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial urbano, concluído ou em construção, no município onde mora ou onde exerce seu trabalho principal.

SITES COM RECURSO 360º FACILITAM A PROCURA POR IMÓVEL
É difícil para a maioria das pessoas encontrar tempo para procurar imóveis pessoalmente. Por isso, os sites imobiliários ajudam bastante, principalmente os que oferecem recursos que possibilitam uma visão abrangente dos imóveis. Por exemplo, a possibilidade de visitar os cômodos virtualmente, com o recurso “360 graus”, é uma das novidades que possibilitam uma escolha muito melhor informada, pois retrata os espaços de maneira realista.

O QUE O INQUILINO DEVE PAGAR COMO DESPESA CONDOMINIAL
A principal questão envolvendo a relação entre inquilino e condomínio é de natureza financeira. Por conta disso, deve ficar claro que correm por conta do locatário as despesas tidas como ordinárias, como salários dos funcionários, manutenção, conservação de áreas e equipamentos etc. Já as taxas extras, o fundo reserva, as benfeitorias etc. são de responsabilidade do proprietário.

HONG KONG TEM O METRO QUADRADO MAIS CARO DO MUNDO
Todas as cidades têm na sua vizinhança uma zona que é sinônimo de riqueza. Nova Iorque tem a Quinta Avenida, Londres tem Kensington, Miami tem South Beach. Já Hong Kong tem The Peak, um dos bairros mais requintados do planeta. Considerada pela oitava vez consecutiva a cidade do mundo onde a habitação é menos acessível, Hong Kong também é líder no que diz respeito ao preço dos imóveis de luxo, que chegam a valer R$ 80 mil o metro quadrado.

About Carlos Alceu Machado

Advogado especialista em Direito Imobiliário e empresario no mercado imobiliário

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